俗话说“群龙聚首,必有大事发生”,郑州的市场亦是如此。而吸引万千目光的非地王莫属,细数郑州各区的地王几乎都是经过几十轮,甚至上百轮的厮杀才诞生出来。那些曾经闹的满城风雨的地王,如今,是否能经受得住市场的考验,依旧捍卫其地王的称号?且跟随小编一起来看一看,这些地王如今是怎样一种现状。
【房天下讯】俗话说“群龙聚首,必有大事发生”,郑州的土地市场亦是如此。而吸引万千目光的非地王莫属,细数郑州各区的地王几乎都是经过几十轮,甚至上百轮的厮杀才诞生出来。那些曾经闹的满城风雨的地王,如今,是否能经受得住市场的考验,依旧捍卫其地王的称号?且跟随小编一起来看一看,这些地王如今是怎样一种现状。
在过去的2014年,楼市低糜,成交量萎缩,土地市场也备受冷落,但是,郑州却秉承黑马精神,一年接连爆出4块地王,引人瞩目。而2015年土地市场依旧不平静,经开区,港区,各路地王纷纷浮出水面。
郑东新区地王窝吸金后 何时爆发?
据小编了解,郑州各区地王风光的就是郑东新区,而郑东新区吸引眼球的便是其风靡全城的地王窝。
2014年6月、8月,郑东龙湖副cbd地王纪录不断被刷新,转眼一年时间,目前这些地块啥动态,房天下为您打探一番。
2014年6月5日16时,郑政东出【2013】24号地块经过7轮竞争,终被河南中盟地产有限公司以每亩地价1587.56万元收入囊中,刷新了郑州每亩地价、楼面地价的新纪录,成为名副其实的“双料地王”。2014年 8月6日,郑政东出【2014】6号(网)城镇住宅用地被郑州国投置业有限公司终以52430万元成功竞得!8月20日,时隔仅14天,位于郑东新区的郑政出【2014】7号(网)地块在网上拍卖, 7家企业参与竞价,终河南豫农置业有限公司以每亩地价1703.87万元,楼面价达17041.001元/平斩获,刷新地王纪录,成为楼面价、每亩地价的新的地王!
1、郑政东出(2013)24号地(目前的中盟金融街项目)
项目地址:郑东新区龙湖中环南路南、九如路西
项目进展情况:项目围挡已经出现在地块,但未有工程进展。
2、郑政东出(2014)6号(网)(目前的翠堤春晓项目)
项目地址:郑东新区鑫胜路北、九如路西
项目进展情况:目前现场没看到进展,国企任性。。。
3、单价地王:郑政东出(2014)7号(网)(目前的金领九如意项目)
成交情况:成交价115420万元,地价1704.1万元/亩,楼面价17041元/㎡
项目案名:金领九如意
项目地址:郑东新区朝阳路南、九如路西
项目进展情况:目前现场没看到进展,国企就是任性啊!
金水区大的特点就是地少价高,当一个优质地块出现在大家的视野中时,也就意味着它将成为新一任地王,东风路上就诞生了这么一个地王。
2014年2月19号下午,郑政出〔2014〕18号被河南东润华郡置业有限公司拿下,一跃成为2014年郑州的新地王。地块位于金水区政府旁,今年4月份首次面世,据项目置业顾问介绍,开盘当天推出65套房源被一抢而光。目前,项目处于前期排号阶段,具体开盘时间尚未确定,尽管如此每天到访客户平均在15组,16000元/平的均价并未让购房者放弃对地王的追随,东润泰和成功保留了其地王光环,也收获了大批购房者的认可。
在金水区不可忽略的便是重新起航的正弘蓝堡湾,位于郑州市东风路与花园路交叉口西南角的蓝堡湾,昔日的郑州“地王”,过去数年人们避之唯恐不及的郑州著名的“烂尾楼盘”,再度焕发出光彩。
2009年7月正弘接盘蓝堡湾,昔日烂尾地王获得一线生机,而如今的正弘蓝堡湾已经发展成金水区不可多得的高端大盘。据了解,蓝堡湾住宅房源目前均价13000元/平,售楼处已无房源在售。
高新区是刚需适合居住的区域,环境好房价低,然而,就在这个区域也出现了红极一时的地王项目,它就是2015年高调入市的恒大翡翠华庭。恒大翡翠华庭一期6月27号开盘,推出的房源有1500套,几乎全部售罄!还有很多购房者没有抢到房,以至于后来又加推。
高新区区域均价不足8000元/平,而恒大翡翠华庭9600元/平的均价也算是对得起地王的称号,再加上恒大的品牌光环,昔日地王变身高新区的一枝独秀也不为过。
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