11月5日上午,郑州龙湖区域两块成交,zui便宜的一块均价690.64万/亩,仅为8月龙湖地王(1704.8万元/亩)均价的4成。另一块土地均价1348.75万元/亩,但比龙湖地王均价每亩少了近400万元。
11月5日上午,郑州龙湖区域两块土地成交,的一块均价690.64万/亩,仅为8月龙湖地王(1704.8万元/亩)均价的4成。另一块土地均价1348.75万元/亩,但比龙湖地王均价每亩少了近400万元。
编号为郑政东出【2014】15号地,具体位置在郑州龙湖朝阳路南、龙腾一街东,共25.86亩。因无人竞价,这块地以起始价成交,均价为690.64万/亩。
编号为郑政东出【2014】16号地,与15号地块隔路“相望”,位于丰盈路南、如意西路西。面积共47.57亩,3家竞买人争了53轮,地价zui终为64160万元,均价1348.75万元/亩。
河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社算了一笔账:15号地块楼面价为6094元/平方米。“这块地容积率非常小,是1到1.7。建筑高度也要求很严,小于24米,绿地率还得大于35%。建成后房子得卖到2万元/平方米。”
刘社说,“16号地容积率为1到1.5之间,建筑高度小于18米,绿地率大于35%。这块地建成房子后,价格在2.7万元/平方米上下。”
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