郑州一天卖地近256亩！合计超24亿元！ -j9九游会导航

　　8月日，郑州主城区迎来宅地集中出让，共计约56亩，合计约2亿元。涉及管城回族区、惠济区以及中原区三个区域。

　　有正商、龙湖、金科、谦祥和福晟等多家房企入场，竞争激烈。其中管城区〔220〕33号地块历经两小时激战才尘埃落地。话不多说，我们看下具体结果。

　　zui激烈!管城区〔2020〕33号地块

　　郑政出[2020]33号(网)备受关注。历经2小时，zui终溢价约7%落定，被龙湖和雅宝携手拿下!

　　据了解，该地块位于石化路南、城东路西，用途为城镇住宅用地兼容商务金融用地(地下交通服务场站用地)，土地面积45699.28平方米(折合为68.55亩)，出让年限70、40(50)年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.5。

　　从位置上看，该地块所处片区配套相对醇熟。但该地块紧邻陇海地铁路线，具有一定劣势。

　　据了解该地块为省农资公司片区旧城改造项目用地，在拍卖须知上，明确表明：该宗地系储备用地，采用无底价网上挂牌方式出让，分两个环节进行：diyi环节为使用郑州市公共资源交易中心网上交易系统进行网上竞价，如达到熔断地价时转为第二环节，第二环节采取网上一次竞地价方式确定土地竞得人。

　　根据相关公示，该地块包含一定体量的安置房：该地块安置房(地上)面积不大于44075㎡(其中住宅33075㎡、商务11000㎡)依宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

　　本次为龙湖和雅宝合伙摘地。据了解，郑州雅宸房地产开发有限公司为郑州宸湖房地产开发有限公司和郑州雅康房地产开发有限公司合资公司。

　　龙湖入郑以来，先后进入新郑、高新区，本次与雅宝合作摘地首入管城，将会带来什么样的作品?我们拭目以待!

　　中原区29号地块：成交总价约6.64亿，成交楼面价约3666元/㎡(金科)

　　郑政出〔2020〕29号(网)地块土地面积50365.69平方米(折合为75.55亩)，出让年限70(50)年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.5。

　　郑政出〔2020〕29号(网)地块位置

　　该地块东临南水北调运河，西边靠近常庄水库，自然环境相对较好。周边有陇海西路、西四环、航海西路等交通干道。

　　据了解该地块为中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目(一期)安置用地。zui终河南国丰园置业有限公司起始价竞得。

　　惠济区30号地块：成交总价约5.7亿 成交楼面价约3512元/㎡(谦祥和福晟)

　　该地块土地面积35871.06平方米(折合为53.81亩)，出让年限70(50)年，限高100米，容积率大于1、小于4.5。

　　郑政出〔2020〕30号(网)位置信息

　　位于北三环内，周边配套相对醇熟，有宜家等商业资源和清华园等成熟社区。该地块为谦祥福晟兴隆城后续地块。据了解，该项目历史价格在14500-15000元/㎡，大家可作参考。

　　位于石化路南、城东路西，土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融用地(地下交通服务场站用地)，土地面积45699.28平方米(折合为68.55亩)，出让年限70、40(50)年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.5。

　　管城区32号地块：成交总价约4.19亿 成交楼面价4332元/㎡(正商)

　　位于豫六路北、香江路西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积38684.81平方米(折合为58.03亩)，出让年限70(50)年，限高100米，容积率大于1.1、小于2.5。

　　郑政出〔2020〕32号(网) 地块位置

　　根据项目公示管城回族区十七里河以南片区大棚户区合村并城项目(一期)开发用地。地块北邻十七里河，生态环境可观。东临小李庄火车站，以及多条城市干道，未来交通相对便利。

　　zui终河南正商珑水置业有限公司起始价竞得地块。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

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